Что такое фрихолд на Бали
Бали — это не просто остров, это мечта! 🏖️ Солнце, пляжи, океан, храмы, йога, вкусная еда... И, конечно же, желание иметь свой уголок в этом райском месте. 🏡 Но как это сделать? Что нужно знать об индонезийском законодательстве о недвижимости?
- Freehold: абсолютная собственность 👑
- Лизхолд: долгосрочная аренда ⏳
- Желтая зона: недвижимость для жизни 🏘️
- Букит: полуостров с богатой историей 🌴
- Стоимость лежака на Бали: не дайте себя обмануть 🏖️
- Как называют иностранцев на Бали: будьте вежливы 🤝
- Как местные называют Бали: остров богов 🛕
- Можно ли купить дом на Бали иностранцу: все возможно! 🏡
- Чем лучше расплачиваться на Бали: валюта и советы 💰
- Советы по покупке недвижимости на Бали: путеводитель для начинающих 🧭
- Выводы: Бали — это рай для инвесторов 🏝️
- Частые вопросы (FAQ): ответы на ваши вопросы 💬
Freehold: абсолютная собственность 👑
Freehold — это полное право собственности на недвижимость на Бали, аналогичное тому, что мы привыкли видеть в Европе. Это значит, что вы становитесь полноправным владельцем объекта и имеете право:
- Использовать недвижимость по своему усмотрению (жить, сдавать в аренду, перестраивать, продавать).
- Передавать свой объект в наследство.
- Проводить любые сделки с недвижимостью без ограничений.
Важно: Freehold — это не волшебная палочка, позволяющая купить любой участок земли на Бали. Правительство Индонезии строго контролирует владение землей иностранцами, поэтому не все объекты доступны для покупки в полную собственность.
Лизхолд: долгосрочная аренда ⏳
Лизхолд — это долгосрочная аренда на срок до 75 лет, разбитая на три 25-летних периода. Это более доступный вариант для иностранцев, которые хотят иметь свой дом на Бали, но не могут получить право на Freehold.
Право использования (Right to Use) или «хак пакай» (Hak Pakai) — это специальный тип владения, предоставляемый иностранцам, проживающим в Индонезии на постоянной основе. Чтобы получить «хак пакай», необходимо иметь разрешение на временное или постоянное проживание (KITAS).
Желтая зона: недвижимость для жизни 🏘️
Желтая зона на Бали — это земля под жилую застройку. В ней можно строить вилла и жилые комплексы, предназначенные для частного пользования. Важно понимать, что не все земли в желтой зоне доступны для покупки, и некоторые объекты могут иметь ограничения по строительству.
Букит: полуостров с богатой историей 🌴
Букит — это полуостров на юге Бали, известный своими красивыми пляжами, роскошными курортами и живописными пейзажами. Здесь можно найти как современные виллы, так и традиционные индонезийские дома.
Стоимость лежака на Бали: не дайте себя обмануть 🏖️
На Бали не стоит переплачивать за лежаки на пляже. Нормальная цена за один лежак на весь день — 25.000 рупий (2$). Не стесняйтесь торговаться с местными продавцами, они всегда рады скидке.
Как называют иностранцев на Бали: будьте вежливы 🤝
«Оранг барат» — это «европеец» или «иностранец» в целом. «Оранг асинг» — более вежливое словосочетание. «Буле» — более разговорный термин, который не всегда воспринимается положительно.
Как местные называют Бали: остров богов 🛕
Бали — это остров богов, где традиции и религия играют важную роль. Местные жители очень гостеприимны и с радостью делятся своей культурой с иностранцами.
Можно ли купить дом на Бали иностранцу: все возможно! 🏡
С 2010 года покупка недвижимости на Бали для иностранцев стала легальным процессом. Однако не все объекты доступны для покупки, и необходимо соблюдать все законодательные требования.
Чем лучше расплачиваться на Бали: валюта и советы 💰
На Бали выгоднее всего брать валюту в долларах или евро. Местные деньги — рупии. Не забудьте о комиссии за обмен валюты. Рекомендуется использовать банковские карты для оплаты, но не все заведения их принимают.
Советы по покупке недвижимости на Бали: путеводитель для начинающих 🧭
- Изучите законодательство Индонезии о недвижимости.
- Найдите надежного риэлтора с опытом работы с иностранцами.
- Проверьте все документы на объект недвижимости.
- Ознакомьтесь с условиями Лизхолда или Freehold.
- Проведите due diligence — тщательную проверку всех аспектов сделки.
- Не спешите с покупкой и тщательно взвесьте все риски.
Выводы: Бали — это рай для инвесторов 🏝️
Покупка недвижимости на Бали может стать выгодным вложением и прекрасной возможностью жить в райском месте. Однако необходимо быть осторожным и соблюдать все законодательные требования.
Частые вопросы (FAQ): ответы на ваши вопросы 💬
- Как найти надежного риэлтора? Рекомендуем обратиться к известным агентствам недвижимости с хорошей репутацией.
- Какие документы нужны для покупки недвижимости? Вам понадобятся паспорт, виза, банковские документы и другие документы, подтверждающие вашу личность.
- Какие налоги нужно платить? Налоги на недвижимость зависит от типа объекта и вашего статуса.
- Как получить разрешение на проживание в Индонезии? Вам необходимо обратиться в иммиграционную службу и предоставить необходимые документы.
- Сколько стоит покупка недвижимости на Бали? Цены зависит от типа объекта, расположения и многих других факторов.
Удачи в поисках вашего райского уголка на Бали! 🌴
